DREI WOHNGEBÄUDE MIT 65 WOHNEINHEITEN

GENERALPLANUNG ALS ARBEITSGEMEINSCHAFT MIT LOVE ARCHITEKTUR UND STADTPLANUNG, GRAZ / ÖSTERREICH

52° NORD, BERLIN KÖPENICK-GRÜNAU, AN DER DAHME

FERTIGSTELLUNG 2021

AUFTRAGGEBER  BUWOG GROUP

LANDSCHAFTSARCHITEKTUR MAN MADE LAND

LEISTUNGSPHASEN  1-8, GENERALPLANUNG

VISUALISIERUNG (C) BLOOMIMAGES

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In Berlin-Grünau entsteht auf einer ehemaligen Industriebrache das „Quartier 52° Nord“ mit umfassendem Nachhaltigkeitskonzept. Dazu zählt neben Gründächern, eigener Energiegewinnung und Förderung von Elektromobilität auch ein zentrales 6.000 m² großes bepflanztes Wasserbecken.

Nach dem Modell der Schwammstadt wird das Regenwasser der umliegenden Grundstücke aufgefangen, biologisch gereinigt und durch Verdunstung wieder an den natürlichen Wasserkreislauf abgegeben und verbessert damit die Durchlüftung und das Mikroklima des Quartiers.

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Bis 2024 entstandenen ca. 1.000 Miet- und Eigentumswohnungen sowie Wohnfolgeeinrichtungen.

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Das 2021 fertiggestellte Ensemble THE VIEW liegt direkt an der Uferpromenade mit Blick auf den Wasserlandschaftsraum Dahme. Diese Standortqualität wird maximal in Szene gesetzt. Aufenthaltsqualitäten für Erholung, soziale Interaktion und Gemeinschaftsgefühl sollen sich mit der Ruhe und Gelassenheit des Flusses verbinden.

Wir haben die Erfahrungen im nachhaltigen Bauen unseres direkt benachbarten ersten Projektes auf diesem Gebiet, den zentralen Torhäusern, auf die neue Planungsaufgabe transformiert, aber bewusst eine zurückhaltende Architektursprache gewählt.

Es entstanden zwei rautenförmige Kuben deren ansteigende, spitzwinklige Gebäudekanten die Gestalt von Schiffsbugs zitieren. Die kompakte Bauform als Vierspänner mit innenliegendem Treppenhaus weist einen bemerkenswerten Wirtschaftlichkeitsfaktor (Wfl / BGF) von ca. 0,87 auf - Wirtschaftlichkeit bedeutet hier auch Energieeinsparung durch ressourcenschonende Holztafelbauweise. Bei der Wahl der Fassadenmaterialien als oberster Wetterhaut ist das Thema Wasser und natürliche Verwitterung stilgebend:

Schwarz lasierte Douglasie-Holzlatten und rötliche Cortenstahl Tafeln.

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Die Anordnungen der Wohnbereiche an den Gebäudeecken ermöglicht allen Wohnungen abwechslungsreiche Ausblicke in zwei Himmelsrichtungen: Zur Sonnenseite und zum Wasser. Balkone und Terrassen wurden ausschließlich an den Gebäudelängsfassaden angeordnet, die havelseitige Fassade bietet das unverstellte Flusspanorama.

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