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LIESBORNER WEG 19, TEGEL BERLIN

2 WOHNGEBÄUDE

BAUBEGINN 2023

AUFTRAGGEBER  CREST LIVING GMBH

LEISTUNGSPHASEN 1 - 6

(C) VISUALISIERUNG CREST

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Auf dem Grundstück der alten Borsig Villa werden im westlichen Grundstücksbereich unter Ausnutzung der besonderen Geländesituation mit der Hanglage und unter weitestgehender Berücksichtigung des Baumbestandes 2 zweigeschossige Wohngebäude errichtet.
Ziel ist die Neubauten so zu platzieren, dass sie sich kontextuell in den Hang und zwischen den Bäumen einfügen und dennoch den Blick von der Villa aus Richtung See nicht verstellen und so den Charme des Gartens berücksichtigen.
Daher haben wir uns für von oben begehbare zweigeschossige Gebäude entschieden, die sich ähnlich der Villa Malaparte auf Capri der natürlichen Geländetektonik anpassen.
Auf diese Weise entsteht ein ungewöhnlich wie spannendes Wohnprojekt, das die Qualitäten eines Einzelhauses aufweist mit privatem Außenbereich und darüber hinaus ein Ensemble bildet im städtebaulichen Kontext mit der Villa und dem Außenraum.

Städtebaulich (hier eigentlich landschaftsplanerisch) wichtig ist eine weitestgehende Symbiose der Baukörper mit der Natur.

Die zweigeschossigen Maisonette-Wohnungen sind so konzipiert, dass sie jeweils vom begrünten Dach aus über einläufige Treppen erschlossen werden, über die man quasi abtaucht in die Wohnungen. Auf der jeweilig oberen Geschoßebene sind die Wohnräume und auf der unteren die Schlafbereiche projektiert.

Die Gebäude entstehen in Hybridbauweise, bei der die statisch relevanten Bereiche wie Decken und Kerne monolithisch erstellt werden, die Fassaden in Teilen aber aus vorgehängten vorgefertigten Holztafeln bestehen mit Holzoberflächen als Wetterhaut. Dieses Bauprinzip hat ökologisch nachhaltige Aspekte, entspricht darüber hinaus auch dem Prinzip hier eine Wohn-“Landschaft“ im wahrsten Sinne des Wortes zu schaffen.

Verschiedene Terrassen zwischen den Gebäuden werden als individuelle private Außenbereiche ausgewiesen neben den Gemeinschaftsgartenanteilen.

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