PRESSE / ARCHITEKTUR BERLIN 2022
VON DER INDUSTRIEBRACHE ZU WOHNRAUM AM WASSER
In Berlin-Grünau entstand auf einer einstigen Industriebrache das Quartier 52° Nord. Bereits beim Start der Projektent- wicklung im Jahr 2012 wurde ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept entwickelt. Dazu zählt neben Gründächern, einem effizienten Nahwärmenetz und der Förderung von Elektromobilität auch ein 6.000 m2 großes bepflanztes Wasserbecken. Nach dem Modell der „Schwammstadt“ wird das Regenwasser der umliegenden Grundstücke aufgefangen, biologisch gereinigt und durch Verdunstung wieder an die Umwelt abgegeben. Diese Konzeption dient auch der so wichtigen guten Durchlüftung des Quartiers, um einer Aufheizung entgegenzuwirken. Bis 2024 entstehen ca. 1.000 Miet- und Eigentumswoh- nungen in mehreren Teilprojekten. Das 2021 fer tiggestellte Ensemble THE VIEW zählt dabei zu den architektonisch ausdrucksstärksten Bauwerken. Das Dreierensemble liegt an der Uferpromenade mit Blick auf die Dahme. Ziel war es, diese Standortqualität maximal in Szene zu setzen.Aufenthaltsqualitäten fürWohnen mit Erholungscharakter sollen sich mit der Ruhe und Gelassenheit des Flusses verbinden.
Es wurden nachhaltige Baustoffe von uns verwendet, um den ökologischen Aspekt über den Städtebau hinaus auch auf die Architektur zu übertragen. Dies hatten wir bereits bei unserem ersten Projekt auf dem Areal, den beiden Torhäusern, die aus einem Wettbewerbsgewinn 2013 hervorgegangen sind, berücksichtigt. Die logische Konsequenz einer zukunftsorientierten ökologischen Planung.
Sämtliche Fassaden sind daher in vorgefertigter Holztafelbauweise entstanden umhüllt mit schwarz lacierten Douglasie- Holzlatten als oberster Wetterhaut. Die Dämmungen bestehen aus eingeblasener Zellulose.
Nach unserer Auffassung kann man in den einzelnen Wohnräumen diese hochwertige Materialwahl geradezu spüren.
Das Quartier hat neben weiteren Auszeichnungen den Iconic Award 2020 und eine Auszeichnung beim deutschen Wohnungsbaupreis 2020 erhalten.
Entstanden sind zwei relativ simple trapezförmige Kuben, die trotz sehr großer Fenster mit Blick auf die Dahme, ohne Sprünge in den Fassaden eine hervorragende Energiebilanz aufweisen. Die kompakte Bauform mit innenliegendem Treppenhaus und jeweils vier Wohnungen pro Geschoss weist einen extrem guten Wir tschaftlichkeitsfaktor, also das Verhältnis der Wohnfläche zur BGF, von etwa 0,87 auf – Wirtschaftlichkeit bedeutet hier auch gleichzeitig Energieeinsparung. Diese insgesamt hoch optimierte Ressourcen schonende Bauweise nach dem Motto „keep it simple“, wird optimiert in Konstruktion und Gestaltung der natürlichen Wetterhaut. Das unterste und oberste Geschoss werden gestalterisch abgesetzt durch Fassadenteile aus CortenstahlTafeln.
Diese Fassaden zitieren die Gestalt von Schiffsrümpfen, während die spitzwinkligen Gebäudekanten wie Schiffsbuge emporragen.
Die Balkone mit Wasserblick haben alle eine individuelle Form, keiner gleicht dem anderen, während die Beplankung aus Holz und die Absturzsicherung aus Stahlnetz maritimen Bezug nehmen. Ziel ist, mit einfacher Gebäudegeometrie eine besondere, identitätsstiftende und nachhaltige Architektur zu schaffen.
PROJEKTDATEN
Generalplanung als Arbeitsgemeinschaft mit LOVE Architecture and Urbanism, Graz
Fertigstellung Auftraggeber Leistungsphasen
Juni 2021 BUWOG Group 1-8 GP
